2025년 부동산 연말결산 및 2026년도 전망

David Park
2025년 12월 16일
2분 분량

창발 회원 여러분, 안녕하세요! 벌써 2025년 한 해가 저물어가고 있습니다.

지난주 연말 파티를 마지막으로, 올 한 해 동안 28개에 달하는 창발의 다채로운 행사와 이벤트들이 성공적으로 마무리되었다는 소식을 들었습니다. 그동안 헌신적으로 수고해 주신 안혜선 회장님을 비롯한 임원진, 그리고 자원봉사자 모든 분께 진심으로 감사드립니다.

창발의 연중 후원사로서 이렇게 왕성한 활동과 성장을 지켜보는 저희 역시 큰 보람을 느낍니다. 2026년에도 다양하고 유익한 활동을 통해 창발이 더욱 발전하고, 창발 회원님들 한 분 한 분이 함께 성장하는 뜻깊은 한 해가 되기를 기대합니다.

🏡 2025년 시애틀 부동산 시장 결산 및 현황 분석

2025년 부동산 시장은 예년에 비해 거래량이 평균 30~40% 가량 감소하고 매물량이 증가했던 해로 기록될 것 같습니다.

현재 가격 동향: 12월 현재, 주택 가격은 지역별 차이가 있지만 예년 대비 평균 4~7% 정도 하락한 상태입니다.
모기지 이자율: 모기지 이자율은 평균 6.24%로, 예년보다는 감소했습니다.
시장 특성: 매물 재고량이 늘어나면서 구매자에게 상당히 유리한 시장이 조성되었습니다. 다만, 여전히 10채 중 1~2채는 리스팅 가격보다 높게 거래되고 있어, 완전히 '바이어 마켓'이라고 단정하기보다는 위치, 가격, 주택 상태에 따라 선호도가 극명하게 갈리는 시장의 모습을 보이고 있습니다.

📝 성공 사례 공유: 지난달, 시애틀 매물에 오퍼를 넣은 저희 고객은 경쟁 오퍼 중 하나가 훨씬 높은 가격을 제시했음에도 불구하고 최종적으로 오퍼가 수락되어 클로징을 앞두고 있습니다. 경쟁 상황에서 저희 오퍼가 선택받을 수 있었던 비결이 궁금하시다면 언제든지 저에게 연락 주세요!

📊 시애틀 지역별 11월 부동산 통계 (단독주택 기준)

지역	11월 중간 거래 가격	전월 대비 변화 (10월 대비)	전년 대비 변화	주요 특징
킹카운티 (King County)	$915,000	8% 하락	-	약 70%가 리스팅 가격보다 낮거나 가격 조정 후 거래. 62%가 30일 이내에 계약.
시애틀 (Seattle)	$973,500	7% 하락	큰 변화 없음	전체 주택의 71%가 30일 이내에 거래되는 등 연말에도 활발함.
이스트사이드 (Eastside)	$1,430,000	8% 하락	7% 하락	높은 매물 재고로 48%가 가격 인하 후 거래. 매수자 협상 기회 증가.
스노호미시 카운티	$750,000	3% 하락	4% 하락	일부 매도자의 봄 성수기 대기 가능성. 65%가 가격 조정 후 거래.

연말 부동산 시장은 전통적으로 속도가 느려지지만, 가격이 잘 책정된 매물은 여전히 빠르게 거래되고 있습니다. 현재 시장 상황을 활용한 매수·매도 전략에 대해 궁금하시다면 언제든지 편하게 연락 주세요.

📈 2026년 부동산 시장 전망

새해 부동산 시장은 2025년 대비 다소 더 활발한 거래량을 보일 것으로 예상됩니다.

이자율 예측: 모기지 이자율의 급격한 변동은 크지 않을 것으로 보입니다. 큰 폭의 이자율 하락을 기대하기보다는, 안정적인 직장과 신용점수를 갖춘 분들은 현재 5%대의 이자율도 가능하니 구매를 고려하신다면 지금부터 융자 상담을 시작하실 것을 권장합니다.
집값 예측: 새해 집값은 현재 수준을 유지하거나 소폭 상승할 것으로 예측됩니다.